新購買的商業房產税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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新購買的房子漏水退房嗎

房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常見，一般情況下，漏水屬於質量瑕疵，在保修期內，購房者可以要求出賣人進行修復，但不能僅因為房屋漏水而主張退房。根據規定，房屋的屋面、有防水要求的衞生間、房間和牆面的防滲漏的保修期為5年。

房屋在保修期內出現漏水，出賣人有義務進行維修，如果出賣人拒絕修復的話，買受人可以自己先行修復並保留好修復費用的相關證據，然後再要求出賣人承擔修復費用和由此給買受人造成的損失。當然，如果房屋漏水非常嚴重，經過多次維修也無法修復，達到了嚴重影響正常的居住使用的程度，買受人還是可以要求退房的。