購買新房需要繳納的什麼税費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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購買新房需要繳納的什麼税費

購買新房時需要繳納的税費：

1、契税。首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契税為1%。首套房房屋面積>90平，契税為1.5%。二套房房屋面積>90平，契税為2%。注意，新房的契税，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契税比例。

2、房屋維修基金。按照房屋的面積徵收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，徵收標準略有不同。

3、物業費。物業費一般為1-5元/平方米每月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。

4、印花税。税率為0.05%，住宅免徵印花税。

5、其它費用。權證印花税5元/户，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。

購買房屋時注意看開發商的五證。五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。