房產交易税徵收標準是什麼

在實際生活房產交易中，既有一手房交易，也要二手房交易，不同的交易税費也有不同；那麼，這兩種不同性質房屋的房產交易税分別應當如何徵收？具體標準是怎樣的？下面，本站小編為你詳細説明，希望對你有用。

一手房屋交易徵税標準:

契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，也就1.5%-2.5%。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

二手房房屋交易徵税標準：

非普通住宅契税要加倍，無論取得產權滿不滿五年。

房本不滿五年，要按規定繳納營業税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納税人，其出售現住房所繳納的個人所得税，先以納税保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納税保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。

土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

房屋交易手續費:按房價1.9%交納。

計算方法

賣方：

1.印花税：0.05%

2.營業税：5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)

3.個人所得税：(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%

買方：

1.契税：1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率徵收契税)。

2.印花税：0.05%

以上就是我們關於房產交易税徵收標準是怎樣的法律解答。總之，無論是買房時還是買房後，都需要我們交房產税。而且，這些税費都是必須要按照正常、合理的流程走，因為只有這樣才能保證你的合法權益。 如果你對此還有其他疑問，歡迎你及時諮詢我們本站，我們將盡快為你詳細解答。