渭南房屋出租要不要交税？

日常生活中辦理許多事情都會涉及到税費的繳納，我們知道，在房屋交易過程中，交易雙方都需要繳納一定的税費。但許多人並不清楚房屋的出租是否會涉及到納税。今天本站小編就以渭南房屋出租要不要交税為例，和大家一起來了解一下相關的知識。

一、渭南房屋出租要不要交税?

出租房屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理的相關手續，需要交税;一般根據出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得税及其他税費。具體如下。

租賃業務有關税費

1、房產税。

2、城鎮土地使用税。

(以上兩税凡經房管部門備案並執行規定租金標準的，可暫免繳納。)

3、營業税。

按租金收入的5%繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免徵。

4、城市建設維護税。

納税人所在地按營業税的税額的7%計徵。納税人在郊區各縣城、鎮範圍內的，按營業税的5%計徵，其餘地區税率為1%。

5、教育費附加。

按營業税税額的3%計徵。

6、印花税。按租金的千分之一貼花。

7、個人所得税。

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納税所得額計税;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得税。税率均為20%。

二、房屋出租需要辦理的相關政策手續

首先，出租人應擁有房屋的產權和租賃證。如果是公房，承租人必須經過產權人(單位、房管所等)的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這是近來清理整頓租賃市場的重點。

有關手續：出租人應攜帶房屋所有權證、房產共有權證、身份證和租賃合同等有關資料到房地產管理部門申請、辦理租賃備案，領取《房屋租賃許可證》，並持《房屋租賃許可證》到當地派出所辦理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理暫住證。

綜上所述，渭南房屋出租是要繳納一定税費的。房屋出租是營業性質的，所以它應繳納的税收包括了營業税、契税，另雙方簽訂房屋租賃合同還會涉及到印花税的繳納。承租人應注意，在承租房屋時，應瞭解清楚出租方是否擁有該房屋的產權證等相關證件，而出租方也應在房屋租出後到相關部門做好登記備案工作。