法院判決離婚房產過户手續是怎樣的?

由於房產的價值很高，很多時候，離婚雙方圍繞房產分割會鬧出矛盾，協商不能解決的，只能通過法院審理來處理。經過法院的判決，將房產分配給一方的，需要辦理房產證的過户，這樣才能明確房產的歸屬。那麼，法院判決離婚房產過户手續是怎樣的?下面我們通過本文了解下。

一、法院判決離婚房產過户手續是怎樣的?

由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過户根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過户，需要的材料有：

1、生效的法院判決書及複印件;

2、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

3、身份證明及複印件;

4、房產證。

二、哪些房產不可以分割?

1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，婚後房子的升值部分與配偶無關。

3、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

4、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

5、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

三、離婚房產怎麼分割?

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，離婚房產的分割有兩種方式，協商或者訴訟。辦理法院判決離婚房產過户手續，需要當事人準備好判決書、房產證、身份證等，到當地的房管局做變更登記，這要雙方都要親自前往，順利的話，當天就可以辦好。離婚房產分割涉及到很多情況，有的房產還不能分割，具體要看情況而定。