房產確權後可以變更嗎

一、房產確權後可以變更嗎

只要是按照合法的程序進行的產權變更是可以的。

房屋產權變更需要辦理房產過户手續，具體流程如下：

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金　，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生民法典上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生民法典上的效力。

二、房產確權與房產證有什麼關係

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。