土地確權以後可以變更户名嗎?
只要符合變更條件,且其他家庭成員沒有異議就可以變更户名。
因為這個情況其實很普遍,比如以前的土地承包户主是父母,但是由於父母去世,子女想將土地承包户名變更到自己的名下,方便之後的土地處理,但前提是你們家庭成員內部要提前商議好,沒有產生異議和分歧。
而且最重要的一點是變更後的這個人必須是本村集體內部成員,像遷户口出去了的是不符合土地權屬變更條件的。
為了更好的方便大家理解,下面就土地確權后土地户名變更條件及流程做個大致的梳理。
1.變更户名條件
(1)新户主具有民事行為能力;
(2)新户主為當地農業户口;
(3)依法轉讓、互換承包地,且沒有權屬糾紛的;
(4)原户主死亡,家庭成員內部推舉意見一致,不存在糾紛的;
2.變更户名流程
(1)向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更申請(帶上申請書、農村土地承包經營權證及當地要求的其他材料);
(2)縣級部門同意後即可辦理相關手續。
(3)通過後在原農村土地承包經營權證上修改户主,並註明“變更”。
另外,如果涉及到分户的,則需要:
1.分户雙方到當地派出所辦理分家手續;
2.在自願的基礎上,分户雙方簽訂承包地分户協議,協議中要明確清楚各自的地塊位置、面積;
3.上報給發包方,同意後進行分户登記發證;(原承包户主名在在新證上備註)
-
土地使用權寫着國有什麼意思,以及相關方面的知識?
土地使用權寫着國有是什麼意思?這對於大多數人來説,都有點陌生和熟悉。因為我們知道土地是國家的,我們不具有所有權,我們只具有使用權。但是土地使用權國有我們就會產生疑惑,並且在現實生活中,我們會看到購買房屋合同當中會有這樣的一例條款,那就是由於土地使用權國有...
-
土地使用權證使用年限是如何規定的?
與其他各種各樣的證一樣,土地使用權證十分重要。人們購置房地產時只是取得了相應的土地使用權,但往往容易忽視土地使用權的問題。房屋所有權與土地使用權是有區別的。在我們辦理房產或者相關產業時,需明確土地使用權,辦理土地使用權證。那麼,土地使用權證使用年限又...
-
土地承包經營權轉讓債權的原則是什麼?
一、基本概念轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農户,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營...
-
合作建房土地契税是否繳納
律師解析:合作建房發生權屬轉移的土地契税應當繳納,未發生權屬轉移的土地契税無需繳納。契税的徵税對象是所有權發生轉移變動的不動產,單位和個人應當簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天依照規定繳納。法律依據:《契税法...