協議離婚房產過户費用需要多少
協議離婚房產過户費用需要多少呢?接下來就跟小編一起來了解下吧。閲讀完以下內容,一定會對您有所幫助的。
一、協議離婚房產過户手續
1、協議離婚房產過户需要準備材料有:
(1)關於房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及複印件;
(3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)房產證;
(5)身份證明及複印件。
2、訴訟離婚房產過户需要準備材料有:
(1)生效的法院判決書及複印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及複印件;
(4)房產證。
3、析產基本步驟
(1)到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免徵契税申請;
(4)辦理析產登記手續並繳交登記費;
(5)取證。
二、夫妻離婚房產過户的費用
1、契税
90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業税
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值税
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得税
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)。
5、房屋交易手續費
按房屋建築面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費
80.00元。
7、房屋評估費
按評估額0.5%繳納。
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