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關於買房人的知識精選

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  • 離婚女婿要求確認拆遷房屋買賣無效,買房人一審被判合同無效,看二審律師如何扭轉乾坤?

    離婚女婿要求確認拆遷房屋買賣無效,買房人一審被判合同無效,看二審律師如何扭轉乾坤?

    案情簡介劉女士早年喪夫,含辛茹苦將女兒養大,2011年劉女士的女兒生下了外孫,為了方便照顧女兒,劉女士決定在女兒家附近買一處房子。經張女士介紹,劉女士認識了陳女士,陳女士原來為大井村村民,她父母原來的宅基地房屋剛剛得了...

  • 買房人拒絕履行合同

    買房人拒絕履行合同

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 房屋買賣協議上的買房人自己辦理過户嗎?

    房屋買賣協議上的買房人自己辦理過户嗎?

    房屋買賣協議上的買房人自己辦理過户嗎?房屋買賣合同賣房人是可以要求買房人過户的,但是賣方也應給予必要的協助。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以...

  • 公積金貸款必須是主買房人嗎

    公積金貸款必須是主買房人嗎

    公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請,希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其...

  • 買房人公積金批不下來

    買房人公積金批不下來

    買房子貸款批不下來怎麼辦按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有...

  • 買房人公積金貸款如何賣

    買房人公積金貸款如何賣

    公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請,希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其...

  • 在交房前發現房價跌了買房人後悔了怎麼辦?

    在交房前發現房價跌了買房人後悔了怎麼辦?

    我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發商逾期交房構成根本違約;2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚...

  • 買房人有權解除合同的情形

    買房人有權解除合同的情形

    買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由,否認原租賃關係的存在,要求承租人返還租賃...

  • 中介冒充買房人違法嗎

    中介冒充買房人違法嗎

    一、中介冒充買房人違法嗎中介冒充買房人的行為是違法行為,根據我國相關法律的規定,房產中介收取合法佣金以外其他費用的行為稱為“吃差價”,“吃差價”行為其實就是不法房產中介的一種手段,在訂立合同時,以欺詐的手段從中...

  • 買房人遇到一房數賣情形誰才能最終購得房屋

    買房人遇到一房數賣情形誰才能最終購得房屋

    在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均為有效的情況下,買受人均要求繼續履行合同的,按照以下順序確定履行合同的買受人。1.已經辦理房屋所有權轉移登記的為買受人。2.均未辦理房屋所有權轉移登記時,已經實際合...

  • 買房人狀告開發商

    買房人狀告開發商

    房屋問題,如何狀告開發商?嚴格的説開發商和物業公司是二個不同的公司,就是前期物業,物業是開發商所屬或者選擇的,也和開發公司是二個責任主體。所以房屋質量問題,主要的是找開發商索賠,漏雨造成的損失,包括修復期間給你居住帶...

  • 一房二賣買房人如何維權

    一房二賣買房人如何維權

    出賣人一房二賣,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同並將房屋...

  • 中介那裏的三方合同能不能變更買房人

    中介那裏的三方合同能不能變更買房人

    中介那裏的三方合同能變更買房人,但需要出售方同意。買家中介三方合同可能會改變,但需要三方同意買家需求後,變更買家,其本質是一般的合同的權利和義務轉讓給第三人,合同變更需要得到另一方當事人的同意。【法律依據】《...

  • 買房人購房流程及注意事項是什麼?

    買房人購房流程及注意事項是什麼?

    當今社會買房是大事,會佔用普通家庭很大一筆資金,所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如説先要估算自己的資金實力,確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款信息、面積、物業服務等,多看幾家房源,比較後...

  • 買房人交什麼費用

    買房人交什麼費用

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 買房人簽訂炒房合同不成立

    買房人簽訂炒房合同不成立

    一、買房人簽訂炒房合同不成立?簽訂合同的買房人其實並無真實的購房意圖,只是為了先佔房屋的購買機會,再另尋買主出售牟利。這些人具有房產中介背景的關聯人員,其利用掌握房屋信息資源的優勢簽訂房屋買賣合同,在其無法明...

  • 商品房買賣合同中的解除權買房人在什麼情況下享有

    商品房買賣合同中的解除權買房人在什麼情況下享有

    商品房買賣合同中的解除權買房人在什麼情況下享有根據《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關於審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣...

  • 一房二賣,買房人找誰返還房款

    一房二賣,買房人找誰返還房款

    一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款,賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目...

  • 房屋買賣合同賣房人能否要求買房人過户

    房屋買賣合同賣房人能否要求買房人過户

    房屋買賣合同是買賣房屋的一項重要內容,無論是買房人還是賣房人都必須要謹慎對待其合同內容才能保證交易的順利完成,使買賣雙方達到合意,也能避免許多麻煩。但在實際生活中仍然會出現各種各樣的問題,比如有關房屋買賣合同...

  • 買房人有購房合同幾份

    買房人有購房合同幾份

    買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法,並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱,但對如何返還沒有明確規定。法律人士表示,買家要擦亮眼睛分清三類“...

  • 取消購房合同買房人去世

    取消購房合同買房人去世

    買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法,並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱,但對如何返還沒有明確規定。法律人士表示,買家要擦亮眼睛分清三類“...

  • 買房人碰見什麼可以不收房

    買房人碰見什麼可以不收房

    購房者可以不收房的情形有:1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋結構及...

  • 作為合法買房人,如何作為案外人提出執行異議?

    作為合法買房人,如何作為案外人提出執行異議?

    工作中,經常會有開發商欠款,導致被法院執行。已經從開發商處合法買房,但是沒有辦理產權登記,房屋被法院執行的情況。作為合法買房人,要依法通過執行異議程序維護自身權利。在符合以下四項條件時,可以排除法院的強制執行。1...

  • 是否應當支持政府將實際佔有房屋的買房人作為被徵收人予以安置補償的決定

    是否應當支持政府將實際佔有房屋的買房人作為被徵收人予以安置補償的決定

    是否應當支持政府將實際佔有房屋的買房人作為被徵收人予以安置補償的決定1、人民法院應當尊重當事人買賣並交付房屋的客觀事實,遵守誠實信用原則審理行政案件。對於未辦理過户手續的房產,通過民事訴訟解決爭議,法院也是...

  • 買房人跟中介合同

    買房人跟中介合同

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

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