物業管理崗位崗位問責
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。
精選律師 · 講解實例
管理崗位
1、管理崗位分為9個等級,即二級至十級職員。
2、管理崗位分為高級職員崗位、中級職員崗位和初級職員崗位。
3、高級職員崗位分為5個等級,分別對應二至六級職員崗位。四級及以上擔任校級領導職務的職員職數,按照上級主管部門配備的校級領導班子職數確定。高級職員崗位數量佔管理崗位總量的比例控制在35%左右。
4、中級職員崗位分為2個等級,分別對應七級、八級職員崗位。七級、八級職員崗位數量佔管理崗位總量的比例控制在50%左右。
5、初級職員崗位分為2個等級,分別對應九級、十級職員崗位。九級、十級職員崗位數量佔管理崗位總量的比例為15%左右。
(一)由上級任命擔任現行的部級副職、廳級正職、廳級副職領導職務分別對應管理崗位二級、三級、四級職員。
(二)擔任處級正職(包括非領導職務)對應管理崗位五級職員。
(三)擔任處級副職(包括非領導職務)對應管理崗位六級職員。
(四)由擔任科級正職(包括正科級待遇)對應管理七級職員。
(五)擔任科級副職(包括副科級待遇)對應管理八級職員。
(六)已聘任在科員崗位的人員對應管理崗位九級職員。
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鄰居佔用公共用地,我該向什麼投訴?
律師解析:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支持。小區業主私自佔用公共區域,既是一種違反管理規約的違約行為,同時也是一種違反土地...
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物業管理行業規約
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...
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在我國物業合同到期如何解除
一、在我國物業合同到期如何解除?雙方協商按照規定解除即可。1、國務院《物業管理條例》中規定,業主通過業主大會共同決定選聘和解聘物業服務企業;業主委員會執行業主大會的決定事項代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。2、業主、業主大會選...
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業主損害鄰居利益不改物業有權利停水停電嗎?
業主與物業管理公司簽訂相關合同合約後,物業需要履行商定的物業服務義務。因此,如果出現業主損害鄰居的利益,則可以適當地協助受害方。但是,如果它涉及業主並且單方面停止供水和供電的,那麼仍然需要回到實際問題。事實上,物業管理公司只有在下列情況下才有權停止供水...