租賃合同到期未簽訂繼續租賃原合同還有效嗎
合同訂立律師解答3.3W
租賃合同到期未續簽繼續租賃原合同繼續有效。當租賃合同到期後,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續按使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變為不定期。
【法律依據】《民法典》第七百零七條:租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
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訂金和定金哪個能退
定金不能退,訂金可以退。定金的基本法律性質是違約定金,並具有擔保合同履行的性質。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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買賣合同中關於擔保合同的法律是那些
買賣合同中關於擔保合同的法律規定,主要存在於房屋買賣合同中的最高人民法院關於審理商品房,買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋,出賣人通過認購訂購預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合...
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合同的格式
法律沒有對合同格式等作出詳細規定,只要能正確辨認、理解就可以。合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。《民法...
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買賣合同成立時間怎麼確定
一般情形,買賣合同自依法成立時生效。第44條第1款規定:“依法成立的合同,自成立時生效。”合同生效,發生合同應有的效力,即當事人之間意思表示一致所欲實現的法律效果。買賣合同生效,發生當事人之間意思表示確定的法律效果。...