土地性質是租賃的房子可以買賣嗎

房屋買賣時就需要辦理登記，如果房屋有完整產權，即使土地的性質是租賃的，該土地上的房屋也是可以買賣的。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關係的説明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和入門網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。