買賣不破租賃性質買受人

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買賣不破租賃性質買受人租金增加可以嗎

不可以；

在民法中，有一項重要的原則是“買賣不破租賃”，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。我國《合同法合同法》第二百二十九條對此有明確的規定，即“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”