個人出租房屋個税起徵點

對於每一位的勞動者而言，憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試，最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留和激勵員工，福利是非現金形式的報酬，而津貼是以現金形式固定發放的。工資的及時發放以及福利的保障是提高員工工作積極性最為有效的方法。

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個人出租房屋交什麼税

1.房產税

2.營業税

3.城市維護建設税及教育費附加

4.個人所得税。

(一)將自有房屋出租給他人用於生產經營，需繳納的税收及計算公式如下：

1、房產税：每月應納房產税=每月租金╳12%。

2、城鎮土地使用税：每年應納税城鎮土地使用税=土地使用面積╳單位面積税率(元/平方米)

3、營業税：每月應納營業税=每月租金╳5%。

4、城市維護建設税：應納城建税=應納營業税╳適用税率。

5、教育費附加：應納教育費附加=應納營業税╳3% 。

6、防洪保安費：應納防洪保安費=每月租金╳0.1% 。

7、印花税：應納印花税=每月租金 ╳ 0.1% 。

8、個人所得税：按20%的税率繳納。

(二)將自有房屋出租給他人居住的，與第一種情況相比，房產税減按4%徵收，營業税減按3%徵收，個人所得税減按10%繳納。