在疫情期間是否免租金?
一、在疫情期間是否免租金?
各地是否可以免除租金,應當根據疫情防控需要來進行認定,如四川省出台相關規定:對承租國有資產類經營用房的中小企業,減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金,各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示範基地,省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助,每個基地補助總額不超過200萬元。
二、疫情可以推遲還房貸嗎?
對於參加疫情防控的醫護人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶,可以向銀行申請延期還款,其還款的期限從一個月到6個月不等,比如中國銀行最長可以申請6個月的延期時間。部分銀行對於湖北地區的客户,如果因為隔離等原因不能正常回到工作所在地上班的,可以提交相關的證明材料,這樣同樣可以做出延期還款處理,這部分人延期時間一般是1~2個月。比如平安銀行就允許湖北地區的客户做出延期還款申請。
因疫情逾期不納入徵信,對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業,可依調整後的還款安排,報送信用記錄。這意味着,上述人員在疫情期間因不便還款發生逾期的,不納入徵信失信記錄。如工商行政明確規定凡參加疫情防控的醫護人員、工作人員,以及確診患者和疑似人員及其配偶,疫情期間在工行的個人貸款、信用卡透支因不便還款發生逾期的,不計為違約,不進入違約客户名單。
在司法實踐中,對於疫情導致承租人無法進行生產經營的,必須導致了經濟損失,這種情況下是可以協商免除租金的,其根本法律依據在於合同法中明確規定了不可抗力導致無法履約的,可以協商調解相關履約的範圍和條件。
-
公有住房能出租嗎
律師解答:不可以。律師解析:公租房不可以轉租或出租。承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;2、改變所承租公共租賃住房用途的;3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;4、在公共租賃住房內從事...
-
租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析:一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
-
押一付一中途退房是怎麼算
律師解析:看協商結果。租户可以與房東協商解除租賃合同,協商一致退房退租;房東拒絕協商的,屬於租户單方面違約,房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的,租户可以直接退房並不需要支付賠償。法律依據:《民法典》第五百...
-
出租合同糾紛如何解決
律師解析:租賃合同糾紛解決方式主要如下:1.雙方協商。自行解決雙方的矛盾;2.調解解決、通過第三人出面調解,第三人可以是房屋交易市場管理部門,也可以是租房中介;3.仲裁。合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構,讓仲裁機構就此糾紛作出裁決;4.訴訟解決。讓當事人一方向法院...