疫情防控期間房屋暫時無法使用的承租人能否要求減免租金

對於居住性質的房屋租賃，因政府管控無法進入所租賃房屋居住的，承租人應該通知出租人，與出租人協商減免租金事宜。協商不成的話，依據公平原則，承租人可以要求出租人適當減免租金或適當延長租期，合理分擔因疫情防控導致的不利後果。若承租人因自身原因被隔離而無法返回租賃房屋，此時疫情並未影響該房屋的使用功能，也未導致租賃合同不能履行，故承租人要求減免房屋的請求不應得到支持。
《民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。
不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。