在疫情期間租房免租文件是怎麼規定的?
一、 在疫情期間租房免租文件是怎麼規定的?
在疫情期間租房的,怎樣進行免租處理,應當由各地方政府根據實際來進行處理,如《廣東省人民政府關於印發應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業復工復產若干政策措施的通知》國有資產類經營用房對受疫情影響較大不能正常經營的民營承租企業免收第一個月租金,減半收取第二、三個月租金;鼓勵其他物業持有人根據實際情況,適當減免租金。免租金兩個月以上的企業,按免租金月份數給予房產税困難減免。《四川省人民政府辦公廳關於應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》對承租國有資產類經營用房的中小企業,減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金,各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。
二、疫情期間公租房可以免房租嗎
國家目前還沒有關於疫情期間減免公租房減免租金的政策出台,因此公租房是不能免房租的。如杭州市明確延長公租房租户租金繳納,不影響續租和信用記錄。公租房小區人口流動性非常大,是疫情防控的重點領域之一。在做好人員排查的基礎上,公租房的管理單位和小區物業公司積極聯動屬地的社區,做好門禁管控、體温測量、外來外地返行人員的報備、小區的高頻消毒、關閉公共活動區域,隔離家庭的服務保障等一些措施。同時在排查過程中解決好租金繳納的問題,從最大限度的這為住户提供便利,推出延期辦理的相關舉措。在疫情防控期間,公租房的租金繳納所涉及的按合同到期退房和按合同續簽等一些事項都可以在疫情結束以後再來申請辦理,不影響住户繼續租住和信用記錄。
對於疫情期間免除租金的具體情況,應當根據實際工作中的租金支付情況而定,雙方在簽訂合同時,就需要對相關情況進行認定,涉及到免除租金的具體情況還需要由雙方協商來進行認定,如果不符合上述條件的是不可以適用於免租的。
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商鋪轉讓合同簽訂能注意什麼
律師解析:商鋪轉讓合同簽訂要注意以下事項:1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明;2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷阱;3、務必事先調查清楚所看中的店面地段在短期內是否有市政方面...
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租户不給錢屬於非法侵佔嗎
律師解答:不是。律師解析:租户不給錢屬於違約,出租人可以要求解除租賃合同,不屬於非法侵佔。根據《民法典》相關規定,承租人如果沒有正當的理由未支付或者遲延支付租金的,那麼出租人就可以要求承租人在合理的期限內支付租金。另外,承租人逾期不支付的話,出租人也可以解...
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租賃合同期滿是否還有轉租權
律師解答:沒有轉租權。律師解析:租賃合同期滿是沒有轉租權的,因為租賃合同期滿表示雙方羣裏義務終止,承租人沒有轉租權。承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約...
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買房子房東收了定金違約是怎麼樣辦
律師解答:要求返還雙倍定金。律師解析:交納了定金後房東違約的,房東要承擔違約的責任,承租人可以要求房東返還雙倍的定金。雙倍返還定金的條件:1、必須有違約行為的存在。2、必須有合同目的落空的事實。3、違約行為與合同目的落空之間有因果關係。4、定金合同合法、...