承租人有優先購買的權利嗎
房屋租賃2.9W
有,但是有條件。承租人的優先購買權需在以下條件,同時具備的情況下才能行使:
1.存在合法有效的租賃合同。
2.在同等條件下,即承租人與其他購買人在標的物(即出賣的房屋)、價款、支付方式等方面相同。
3.在一定的期限內行使。承租人在接到通知後的合理期限內未作購買的意思表示或明確表示不予購買的,視為放棄優先購買權。
《民法典》第七百二十條【租賃物收益歸屬】在租賃期限內因佔有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但是當事人另有約定的除外。
-
合同未定期限承租人可隨時解除租賃關係嗎
律師解析:1、可以。2、合同未約定期限的,該合同就屬於不定期合同,承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定,則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的,出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。法律依據:《民法典》第七百三十四條租賃期限...
-
場地租賃合同糾紛怎樣處理
律師解析:(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付所欠租金並支付滯納金的,法院一般應予支持,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準(日萬分之四)確定承租人應付之滯納...
-
民法典租賃合同的租金逾期應該如何認定
律師解析:如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的;認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據相關法律的規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。...
-
房產中介應該承擔哪些法律責任
律師解析:房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據;法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害...