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關於承租人的知識精選

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  • 土地徵收,承租人補償

    土地徵收,承租人補償

    商鋪承租人如何獲得徵收補償依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,租賃的商鋪要拆遷的,承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產...

  • 承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀,怎麼規定

    承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀,怎麼規定

    承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀,怎麼規定承租人死亡,租賃合同是不可以繼承的。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。也即只有租賃房屋的,且是與其生前共同居住的人,才可...

  • 承租人的優先購買權起訴狀怎麼寫

    承租人的優先購買權起訴狀怎麼寫

    承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中,因出租房屋的優先購買權糾紛,當事人往往提出兩種不同的訴訟請求:1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人...

  • 租賃合同承租人一般要交什麼税

    租賃合同承租人一般要交什麼税

    承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...

  • 融資租賃對承租人的好處

    融資租賃對承租人的好處

    融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...

  • 房屋承租人優先購買權是指什麼

    房屋承租人優先購買權是指什麼

    房屋承租人優先購買權是指什麼房屋承租人優先購買權是指出租人出賣租賃房屋時,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。據此規定,承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同,在出租人出...

  • 該怎麼認定承租人逾期不支付租金

    該怎麼認定承租人逾期不支付租金

    該怎麼認定承租人逾期不支付租金1.租賃合同中約定的租金支付期限屆滿,承租人無正當理由未支付租金,即構成遲延,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,若超過承租人超過合理期限仍未支付租金,則構成逾期,此時,出租人即可行使...

  • 土地承租人可以獲得徵地補償嗎?

    土地承租人可以獲得徵地補償嗎?

    承租人能獲得徵地補償。承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失,承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失進行補償。房...

  • 承租人能要出租人補償裝修款嗎?

    承租人能要出租人補償裝修款嗎?

    律師解析:承租人是否能向出租人主張裝修補償,要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的,無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...

  • 承租人優先購買期限是多久

    承租人優先購買期限是多久

    一、承租人優先購買期限是多久?承租人行使優先購買權的期限是15天,出租人履行通知義務後,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。《民法典》第七百二十六條【房屋承租人優先購買權】出租人出賣租...

  • 在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物怎麼辦?

    在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物怎麼辦?

    一、在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物怎麼辦?1、出租人可以根據融資租賃合同的約定,要求承租人承擔相應的違約責任,賠償相應的損失。2、第三人通過抵押權善意取得融資租賃物,出租人不可以主張抵押無效,要求取回租賃物,但...

  • 房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦

    房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦

    房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的,可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相...

  • 承租人非拆遷補償主體可酌情給予什麼?

    承租人非拆遷補償主體可酌情給予什麼?

    一、承租人非拆遷補償主體可酌情給予什麼?承租人非拆遷補償主體可酌情給予補償。為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償,且補償範圍包括因徵收房屋造成的停產停業損...

  • 次承租人請求解除合同

    次承租人請求解除合同

    出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎不用擔責,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人...

  • 融資租賃合同承租人答辯狀

    融資租賃合同承租人答辯狀

    承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...

  • 承租人對出租房有什麼保管義務

    承租人對出租房有什麼保管義務

    律師解析:具體義務包括:一、承租人在租賃期間佔有租賃物,有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的,承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是為了使承租人自己使用收益所必要的費用,此項必要費用應由承...

  • 承租人解除融資租賃合同

    承租人解除融資租賃合同

    承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程:出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同,簽署撤銷備案申請書,持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的,出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...

  • 在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎

    在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎

    在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎在租賃關係中承租人能裝修承租房屋,但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或...

  • 承租人是否是享有優先購買權

    承租人是否是享有優先購買權

    承租人是否是享有優先購買權1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間,出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買,並應當於出租人履行通知義務後的十五日內作出明確表示。2、法律依據...

  • 承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同

    承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同

    承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同承租人或者出租人可以通過與對方協商的方式,雙方協商一致解除解除合同,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向對方送達解約通知,通知到達時解除合同。法律依據:《民法典》第...

  • 承租人提前終止合同

    承租人提前終止合同

    承租人可以提前解除租賃合同嗎承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形,承租人享有法定解除權,可以提前解除租賃合同,不承擔違約責任:1、承租人在沒有...

  • 承租人不按期交納房租的應該如何解決

    承租人不按期交納房租的應該如何解決

    承租人不按期交納房租的應該如何解決對於承租人不按合同約定交納房租的問題,出租人可以根據不同情況,通過下列四種方式進行解決:(1)自行協商解決。依據具體情況,雙方直接協商,互相交流解決,是一種比較好的解決途徑。(2)求助...

  • 我是承租人,遇到拆遷了,我該怎麼辦

    我是承租人,遇到拆遷了,我該怎麼辦

    我是承租人,遇到拆遷了,我該怎麼辦1、承租人應及時和出租人即房東溝通,坐下來談一下,擺事實、講道理,分析雙方的法律地位,求同存異。此階段,比較理想的結果是,針對雙方在拆遷中應得的補償利益分配達成初步共識;最理想的結果是...

  • 什麼算房屋承租人的優先購買權

    什麼算房屋承租人的優先購買權

    什麼算房屋承租人的優先購買權承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同,在出租人出賣租賃物時,在同等條件下可優於其他人購買的權利。承租人優先購買權被侵害所喪失的是以同等條件購買租賃房屋的機會,所以實際損失通常是...

  • 承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼

    承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼

    承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼未經出租人同意的轉租合同是有效的,但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租...

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