租房網籤備案房東要交税麼

一、租房網籤備案房東要交税麼

租房網籤備案後，就要交租房税了。租房備案一方面是為了規範租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案後，房東需要繳納一定比例的租房税。其中，《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税。如果納税人偷逃私房出租税款，將按照《中華人民共和國税收徵管法》有關規定，予以處罰。

一般在租賃房屋之後，當事人辦理了網籤備案手續的，那麼同時也需要按照規定，繳納一定的租房税費。其中涉及到的税費主要就包括增值税、房產税、城鎮土地使用税以及個人所得税。至於印花税，根據規定對於房屋租賃合同，可以免徵。要注意的是，針對所租賃房屋的情況不同，辦理網籤備案的時候最終計算出來需要繳納的税費金額也是不太一樣的。

二、房屋租賃需要交哪些税

(一)增值税

1、自然人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×1.5%，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×5%

(二)個體工商户出租房屋

按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值税税額，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×1.5%，徵收率為5%。

(三)房產税

個人出租房屋，不區分用途，按4%的税率徵收房產税。

(四)城鎮土地使用税

城鎮個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用税。

(五)印花税

個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

(六)個人所得税

個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得税税率為20%。

大上海大家都知道是寸土寸金的地方，房價貴房租肯定也貴。上海本地人有沒有錢不知道，但是房子應該可以説每家都好幾套。然後回租給外來打拼的人，小房東一般不會簽訂籤合，因為簽訂合同，就得到向國家繳納税收，這樣一來自己的收入就會減少。