網籤租賃備案需要繳税麼

一、網籤租賃備案需要繳税麼

租房網籤備案後，就要交租房税了。

租房備案一方面是為了規範租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案後，房東需要繳納一定比例的租房税。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税。如果納税人偷逃私房出租税款，將按照《中華人民共和國税收徵管法》有關規定，予以處罰。

二、房屋租賃需要交哪些税

(一)增值税

1、自然人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×1.5%，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×5%

(二)個體工商户出租房屋

按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值税税額，應納税款=含税銷售額÷(1 5%)×1.5%，徵收率為5%。

(三)房產税

個人出租房屋，不區分用途，按4%的税率徵收房產税。

(四)城鎮土地使用税

城鎮個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用税。

(五)印花税

個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

(六)個人所得税

個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得税税率為20%。

在租房的過程中，當事人協商約定好籤訂了相應的租房合同，之後可以考慮辦理網籤備案手續，這對租賃雙方來講其實都是有一定好處的，一方面可以避免出現一房數組的情況出現，另一方面也能減少租房糾紛的出現，讓房屋租賃透明化，同時便於政府有關部門對房屋租賃的監督、管理。