夫妻單方簽字房屋買賣是否有效

律師解析：夫妻單方簽字的房屋買賣買賣合同，涉及夫妻房產，在另一方同意的情形下，符合規定的效力要件，合同有效。
具備下列條件的民事法律行為有效：
1、意思表示真實；
2、行為人具有相應的民事行為能力；
3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一千零六十二條第二款
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。