房屋買賣合同要夫妻簽字嗎

視情況而定。當房產登記在夫妻二人名下時，未經其他共有人書面同意的，不得轉讓，所以需夫妻共同簽字；當房產登記在一人名下時，其與買受人的買賣行為應該認定為是有效的，無需夫妻共同簽字。
《民法典》 第一千零六十四條規定：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。