房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
買賣合同只有一方簽字有效嗎
一般情況下屬未成立合同,單方簽字對方未認可的該合同無效。但在當事一方簽字或者蓋章之前,當事另一方已經履行合同中的主要義務,且持有已履行義務的相關證據,對方認可的,該合同法律將予以支持。
《合同法》第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同,當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
第三十七條 採用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
大部分合同在當事人都簽字或者蓋章之後,那麼最後一個當事人簽字或者蓋章之後就會成立,買賣合同也不例外。根據我國《合同法》的規定,依法訂立的合同,在成立之後就會生效,當然特殊情況則例外。因此,多數時候買賣合同也是在成立之後就會生效,對當事人產生約束力,需要按照合同約定的內容來履行自己的義務,否則就要承擔違約責任。
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