夫妻單方賣房是有效的嗎

夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷：
1、無效。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。婚姻存續期間取得的房屋屬於夫妻共同財產，雖然產權證上只登記有一人名字，夫妻任何一方處分共同財產，必須經過另外一方的同意才可以。除非雙方另有協議。
2、有效。
無論從法理上來講還是從實踐判案來看，如果第三人是出於善意，並支付了合理的對價，且房屋已經進行了交付或過户登記，合同不僅是有效的，沒有交付或者過户的，還應當繼續履行。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。