購買商品房的流程是怎樣的
1、簽訂認購書,並按開發商要求交納定金或預付款。
2、簽訂商品房買賣契約,按契約約定交付房價款。
3、辦理商品房抵押貸款的,應與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》。
4、買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案。
5、購房者與開發商辦理入住手續。
法律依據:
《中華人民共和國契税暫行條例實施細則》第十六條
納税人符合減徵或者免徵契税規定的,應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同後10日內,向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理減徵或者免徵契税手續。
第十七條
納税人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減徵、免徵契税的,其納税義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。
第十八條
條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證,是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。
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