買農村房子怎麼過户

當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過户申請了。具體的過户手續如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表、村委證明、到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;
2、雙方帶着所述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶着所述材料，到税務部門申請繳納契税;税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税;申請繳納(或減免)營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單(免税單)。
4、雙方帶着材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過户不需要像城市房屋過户一樣繳納各種土地税費。所以，農村房屋過户的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。
法律依據：
《房屋登記辦法》第八十五條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所
有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。