公寓房與住宅房的區別

律師解析：1、產權年限不同：住宅產權年限才是70年，公寓產權年限一般是40年或50年。
2、水電收費標準不同：住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準收取；公寓屬於商用住房，水電費按照商業用水、用電的標準收取。
3、落户規定不同：公寓具有商業性質，不能落户。住宅根據不同地區要求，滿足一定條件，購房者可以辦理落户手續。
4、税費不同：買公寓需要比買住宅繳納更多的税費。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。