商品房與住宅房的區別
商品房和普通住宅的主要區別是土地類型不同。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地,普通住宅的土地性質為住宅用地;商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築,綜合用地一般用於規劃商業和住宅,住宅用地就是規劃住宅。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
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