商品房跟住宅房的區別
商品房與住宅房的區別在於,商品房是特指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司進行開發的,建成後用於市場出售出租的房屋。它包括了住宅、商業用房以及其他建築物,是開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格出售的產權房。
所以,也就是説商品房包括住宅房,但不限於住宅房。
《商品房銷售管理辦法》第三條
商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,並由買受人支付定金或者房價款的行為。
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