婚後夫妻購房時房產可以登記在孩子名下嗎?
問題:
在司法實踐中,由於各種各樣的原因,很多婚後夫妻在購房時想要將房產登記在孩子名下,這樣可以嗎?
分析:
很多婚後夫妻在購房時選擇將房產登記在孩子名下,可以嗎?出於各種各樣的原因,有些人是為了將來孩子在繼承或變更時省去一些契税和遺產税,而有些人則是由於房屋限購令的限制,也有一些事因為其他原因,最終夫妻雙方在婚姻存續期間把購買的房屋直接登記在孩子的名下。
雖然房子是在婚後共同所致的,屬於夫妻共同財產,但是在買房時房產登記在孩子名下。那麼,在夫妻之間沒有其他的約定情況下,夫妻雙方就完成了對孩子房屋的贈與,這時並不用考慮孩子是否具有民事行為能力,即:無論孩子是成年人還是未成年人,夫妻雙方都完成了對孩子房屋的贈與。
此時,當夫妻雙方就完成了對孩子房屋的贈與後,孩子就對該房屋享有所有權,無論孩子是成年人還是未成年人。
結論:
婚後夫妻在購房時選擇將房產登記在孩子名下,可以嗎?
即:婚後購房時房產登記在孩子名下是可以的。
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