婚後父母出資買房登記在子女夫妻名下離婚怎麼分？

一、婚後父母出資買房登記在子女夫妻名下離婚怎麼分

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零六十三條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

《民法典》第一千零六十三條  下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

因此，要是男女結婚之後，一方父母為出資為其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視為父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理，離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。

二、離婚房屋增值怎麼處理

對於離婚時房產增值部分怎麼分，需要分情況進行分析，如，房子是婚前的個人財產還是婚後共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。

1、婚前個人財產購買，婚後房產增值部分

此處説的婚前個人財產購買是指婚前一方以個人財產全額購買房屋。按照《民法典》及其司法解釋的規定，婚前個人財產購買的房屋屬於婚前財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。因此，離婚時對於婚後房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。

2、婚前個人財產購買，婚後夫妻共同還貸

婚前個人財產購買的房產，即使婚後由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬於夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對於共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬於一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。

3、婚後夫妻共同購買，婚後共同還貸的

此時，由於是婚後夫妻共同財產購買的房產，婚後共同還貸的，此房產屬於夫妻共同財產，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分御用單獨列出來進行分割。

在夫妻離婚的時候關於房產的分割問題，一直以來都是困擾大眾的一個問題，因為房產的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等，於是結合不同的情況，那麼在對離婚房產作出分割的時候，就應當多加考慮，若離婚夫妻能夠協商一致分割房產，其實可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之後感情的維繫也是有助益。