房屋質量維權書內容是怎麼樣的？

都説百密必有一疏，任何事情，有可能都會出現一定的問題，不可能保證説可以做到十全十美。對於我們平時的住房也是一樣的，雖然説開發商在建設建築的時候，會有驗收標準，但是這中間的流程非常的複雜，難免可能會缺點什麼，所以導致房屋質量出現問題。那麼房屋質量維權書內容是怎麼樣的?

一、房屋質量維權書的內容如何?

1、房屋質量問題向哪個職能部門投訴

首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。

房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。

房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對於評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。

2、房屋質量問題如何投訴

(一)找開發商協商

如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有着直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住户可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。

綜合以上內容看來，房屋問題的投訴應該首先找到開發商協商解決，如果實在不行可以走司法程序。本站也提供律師在線諮詢服務，歡迎你進行法律諮詢。

二、關於維權方式的問題。

在主張開發商的違約責任的同時，你的維權方式有兩種，一種是要求繼續履行，另一種是要求解除合同，這兩種方式你可以任意選擇，是法律賦予你的權力。

(1)要求繼續履行。

按照法律規定，合同只要是雙方自願簽訂的，沒有違法內容就是有效的，雙方都應當按照合同約定履行義務。

既然開發商有違約行為，那麼你可以要求其繼續履行合同義務，將房屋修復，並排除相關隱患，按照合同約定的質量要求向你交付房屋。同時你按照上述第2點的解答主張開發商的違約責任。

(2)要求解除合同。

如果你不想要這套房屋了，那麼基於開發商違約在先的行為，你也是可以要求解除合同的，屬於合法要求，法律也是支持的。

解除合同後，你可以要求開發商退還你已經繳納的全額房價款以及相關費用，並按照上述第2點的解答向開發商主張違約責任，要求開發商支付違約金或者賠償你因此造成的直接經濟損失。

建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委託律師代為訴訟。

起訴需要到被告所在地法院，通常是公司註冊地或實際經營地法院。

三、房屋維權注意事項

首先業主們要統一思想，共同行動，重拳出擊，依法辦事。這樣才能維護自己的權利，要千萬注意以下幾點：

1、業主們不要給kfs獨個擊破，造成業主們內部不合，分化業主，要知道堡壘最容易從內部攻破的。

2、不要掉入kfs的時間戰術裏面，他們是專業人士，而業主來自五湖四海，在專業性，時間上都沒有kfs靈活及充沛，kfs通常會以時間換空間的戰術拖垮業主們，耗時，耗力，耗財，這對業主們尤其不例，時間一長，就軍心動搖，事情也就不了了之了。

3、談判前要制訂戰略，要抓住kfs違規要點，要收集真憑實據，最好有法律的依據，這樣才能擊中要害，談判過程千萬注意不要受kfs的引導，滿無邊際的跟着跑，要堅持核心問題。

4、要選出發言者，不要集體爭搶發言，這樣達不到談判的效果，而且會談內容容易跑題，最好白紙黑字寫明整個過程，並對每一次談判做錄音或會議紀要。

5、如果可能請相關人士最好是負責房地產的官員參與旁聽會議，這樣可以借力打力.事前最好諮詢專業人士的意見,因為你們的對手是實力雄厚的kfs及他們聘請的專業律師。

6、即使談判再激烈，也不要出現身體的接觸及不太文明的對罵，這樣解決不了任何問題，反而會更加對。

7、最後就是代表要有犧牲精神，又叫雷峯精神。可能在某些時候要在沒有利益的前提下幫住户維權，在時間上，精神上，金錢上要有準備。

房屋質量維權書內容小編已經整理好了，房屋是我們生活的地方，每天都在這個地方休息生活，工作。我們每天有一半以上的時間都是在這裏度過的，所以如果房屋的質量出現了問題，一定要通過法律的手段進行維權。