房屋質量保修協議的具體內容是什麼

合同的簽訂在當今的市場經濟下，運用的是非常多的。因為合同本身就有一定的法律效力，因此簽訂合同合同的時候，在簽訂之前對於雙方來説，對簽訂的內容當中具體要寫什麼一定要做到心中有數。下面小編要為大家介紹的是，房屋質量保修協議的具體內容是什麼？關於這方面和建築工程有關的人士可以瞭解一下。

房屋質量保修協議的具體內容是什麼？

第一部分　協議書

發包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：__________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：___________

工程地點：___________

工程內容：___________

羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批准文號：_______

資金來源：___________

二、工程承包範圍

承包範圍：___________

三、合同工期

開工日期：___________

竣工日期：___________

合同工期總日曆天數___天。

四、質量標準

工程質量標準：_________

五、合同價款

金額(大寫)：______元(人民幣)

$：______元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規範及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：____年__月__日

合同訂立地點：___________

本合同雙方約定___________後生效。

發　包　人：(公章)　　　　　　　承　包　人：(公章)

住　　所：　　　　　　　　　　　　住　　所：

法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人：

委託代理人：　　　　　　　　　　　委託代理人：

電　　話：　　　　　　　　　　　　電　　話：

傳　　真：　　　　　　　　　　　　傳　　真：

開户銀行：　　　　　　　　　　　　開户銀行：

賬　　號：　　　　　　　　　　　　賬　　號：

郵政編碼：　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

根據建設任務、施工管理和質量檢驗評定的需要，應在施工準備階段按本標準附錄a將建設項目，劃分為單位工程、分部工程和分項工程。施工單位、工程監理單位和建設單位應按相同的工程項目劃分進行工程質量的監控和管理。

1 、單位工程 在建設項目中，根據簽訂的合同，具有獨立施工條件的工程。

2、分部工程在單位工程中，應按結構部位、路段長度及施工特點或施工任務劃分為若干個分部工程。

3 、分項工程 在分部工程中，應按不同的施工方法、材料、工序及路段長度等劃分為若干個分項工程。工程質量檢驗評分以分項工程為單元，採用100分制進行。在分項工程評分的基礎上，逐級計算各相應分部工程、單位工程、合同段和建設項目評分值。工程質量評定等級分為合格與不合格，應按分項、分部、單位工程、合同段和建設項目逐級評定。

施工單位應對各分項工程按本標準所列基本要求、實測項目和外觀鑑定進行自檢，按附錄j中“分項工程質量檢驗評定表”及相關施工技術規範提交真實、完整的自檢資料，對工程質量進行自我評定。 工程監理單位應按規定要求對工程質量進行獨立抽檢，對施工單位檢評資料進行籤認，對工程質量進行評定。建設單位根據對工程質量的檢查及平時掌握的情況，對工程監理單位所做的工程質量評分及等級進行審定。 質量監督部門、質量檢測機構可依據本標準對公路工程質量進行檢測評定。

國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

我們可以看出，其實房屋質量保修協議當中，主要還是緊密圍繞整個工程的質量問題展開的。包括工程維修期的期限，以及雙方違約以後的責任和義務，工程概況等這些。不過在現實生活當中可能遇到的問題要多一點，大家可以根據自己的情況填寫合同的內容。