房屋質量問題投訴書範文是怎樣的?
住房者在購買房屋的時候,通常沒有仔細看房子的一些基礎設施或者房子的水電方面的問題,會因為對房子感覺不錯就買下了。但是,在住過一段時間後,如果開始發現有某些例如牆體有裂縫等問題時,而向物業投訴遇到不理不管的情況下,我們還有權利寫房屋質量問題投訴書,下面是房屋質量問題投訴書範文。
一、房屋質量問題投訴書範文是怎樣的?
關於房屋質量的投訴書
尊敬有關領導:
我們是的___的業主,我們於_年_月_日購買了該樓盤的預售房屋,但於接房時發現以下幾個嚴重問題:
(反映問題,例如,當時反映到開發商處,他們説沒有質量問題,我們這些業主擔心房屋質量危及生命安全,我們多次尋找開發商及當地質監站,但他們無動於衷。當初購買房屋,我們大都是東挪西借,現在銀行貸款已經在償還,但房屋卻出現瞭如此的質量問題,我們擔心以後無法正常居住。希望各級領導和檢驗部門對此問題引起重視,在入住之前解決我們的後顧之憂。)
業主們等候質監部門檢測,以及有關領導的處理結果,直到問題得到解決!
二、什麼樣的問題屬於房屋質量問題
1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動後或在大風中擺動;因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫,產生的原因有材料強度不夠,結構、牆體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建築材料質次,砌筑後乾燥不充分等。
3、滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衞生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。
4、牆體空,牆皮脱落。牆體內部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、温差等作用下形成中空,致使牆體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易於脱落。有時在沒有形成空鼓的情況下,由於牆表面粉刷材料質次,粉刷工藝不合要求,也會造成牆皮大面積脱落。
5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題,嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果,有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好,木材幹燥程度不夠或在安裝後受到潮濕侵襲,做工粗糙。
《民法典》第六百一十條 因標的物不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
以上是小編整理的房屋質量問題投訴書範文。在有與以上所列舉的問題發生時,如若遇到一些不負責任的物業等,我們要學會維護好自己的權益。在找開發商或者物業、主管部門等投訴無果的情況下,我們可以寫房屋質量問題投訴書向法院起訴。如若需要更多的幫助,可以進行法律諮詢或者尋求律師的幫助。
-
回遷房買賣合同的格式具體有什麼
律師解析:格式如下:甲方:__;身份證號碼:__;乙方:__;身份證號碼:__;甲乙雙方協商將位於__房屋轉讓給乙方,數額為__元,人民幣(大寫)__元;甲方:__;乙方:__;__年__月__日。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的...
-
商品房地震房屋倒了誰賠
律師解析:商品房地震房屋倒了,誰都不需要賠償的。地震屬於非人力的自然災害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,無論國家、開發商、保險公司都沒有賠償的責任,就更談不上賠償標準了,但國家和地方政府有義務為受災人員提供必要的幫助。法律依據:《中華人民共和國國...
-
商品房廣告能否作為要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告為要約邀請。但是如果廣告具體説明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定為要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
-
買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...