買房子首先考慮什麼，購房要考慮哪些

在買房子的時候作為購房者應該根據自己的實際情況，仔細考慮一些東西，這樣所購買的房產才是比較符合自己心意的，同時日後可能也不會產生太大的問題，影響到自己的正常居住使用。那究竟買房子首先考慮什麼呢?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行了解。

1.15年出台了很多購房政策，而現在也是處於政策的不斷變動和調整的時期，一般人買房都會貸款，所以，購房者一定要注意關注購房貸款政策的隨時變動。

2.購房者應該注意房齡和貸款的年限之和不應該偏大。因為，貸款的過程中，銀行對於房齡和貸款的期限都有一定的要求，一般來講，銀行要求房齡和貸款年限之和不超過40年。而有的銀行則是按照年齡來計算，不能夠超過65歲，所以，購房者應該根據自己的實際情況來選擇合適的銀行。

3.貸款之後，購房者需要考慮到以後的提前還貸問題。應該提前瞭解銀行對於提前還貸的要求，不同的銀行對於提前還貸的要求和標準不同。有的銀策比較寬鬆，還款一個月之後便可以申請提前還款，有的銀行則規定一年之內不允許提前還款，還有的銀行對提前還款的要求更嚴格。

所以，購房者貸款的時候要充分考慮自己的經濟實力，根據自身的情況來選擇合適的貸款行，以免後出現提前還款要求不符合導致的多付利息或者交納違約金的麻煩。

4.每個銀行對首套房的利率規定一般在基準利率左右，購房者可以根據自己的實際情況來計算一下，可以為選房做好充分的準備。

5.首次辦理購房貸款的購房者，房貸的審批時間由很多因素決定。如果購房者選擇的貸款行是剛涉足房貸領域，而且保險公司也屬於新手的話，那麼審批貸款申請的話需要花費一定的時間。

6. 一般來講，買房不要太輕信中介的話，他們一般就是靠嘴皮生存的，所以你一定要有自己的觀點。後花錢的是自己，所以，你一定要處於主動的地位。對於購房者向中介提出的問題，如果他們含糊其辭，那麼，購房者可要注意了，這背後很有可能隱藏着一些問題。

7. 到了簽署購房合同的那一步的時候，儘量找專業的律師一起陪同，因為專業的人士還是一眼看出其中的問題的。

8.需要留存的證據一定要記得保留下來。

9.購房定金不要着急交納，因為購房定金一旦交了，再想退房或者解除合同可就困難了。所以，一定要考慮清楚之後再出手。

經過上文的分析，大家應該清楚買房子首先考慮什麼了吧。其實這個時候房價可以説是優先考慮的東西，但同時也要結合周圍的配套設施、交通情況才行，另外還尤其需要對房屋的質量和開發商的售房資格做出瞭解、審查。有必要的話，也是可以在購房的時候諮詢一下專業的房產律師。