北京小產權房政策是什麼？

前幾年年由於我國房地產市場的蓬勃發展，房價居高不下，各地均爭先恐後的出現了很多小產權房，小產權房因其價格優勢也佔據了房地產市場的一席之地，那麼國家對於小產權房是個什麼態度呢，今天我們就來了解一下北京小產權房政策的相關內容。

一、北京小產權房最新政策規定

北京市委市政府高度重視小產權房的清理整治，針對新增的小產權房項目要求各區縣堅決嚴厲打擊，依法查處。市國土局也始終堅決清理整治小產權房，對新增小產權房“零容忍”，發現一起、查處一起，加大公開曝光力度，積極協調區縣政府和有關部門全力拆除違法建設。

對在2013年2月市國土局、市監察局聯合下發《關於堅決杜絕新建嚴肅查處續建續售小產權房的緊急通知》後，仍然新建、續建、續售或漏報、瞞報、拒報甚至放任、縱容、庇護違法建設的相關責任人，將及時提請監察機關嚴肅處理;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

二、北京設立了小產權房舉報機制

北京市國土局表示，將選擇若干起頂風違法繼續實施建設和銷售、情節惡劣的小產權房案件，由市國土局直接予以查處，依法從嚴從重處理。對重大典型案件公開通報、掛牌督辦。

同時，北京市國土局將設定12336舉報電話，接受羣眾對新建、續建、銷售小產權房行為的舉報監督，並將核實後的各區縣小產權房情況名單在網上公開曝光。

此外，住建部門將負責組織拆除小產權房項目售樓處，查封施工工地;對銷售小產權房的房屋中介機構及開發商依法從嚴查處;對未取得國土、規劃、住房城鄉建設部門審批文件，擅自進行建設的建設單位、施工單位、監理單位和測繪單位進行查處。

規劃、工商、城管、水務等部門將加強聯動，及時對涉及小產權房的有關違法問題進行查處。

三、小產權房屋買賣注意事項

小產權房政策《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定，“對於借户籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定徵收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對於不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規範造成嚴重後果的，嚴肅追究有關人員責任”。

小產權房政策根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。

小產權房政策由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，加上其產權不完整，購買小產權房很可能會引發後續的一系列問題和風險。

以上就是北京小產權房政策的最新規定，北京市政府目前對於小產權房的新建採取了嚴厲打擊的態度，不但設立了舉報電話，而且對於違法建設的將會給與拆除，嚴重的甚至會移送司法機關。其實購買小產權房本身就隱藏着很大的風險，而買房對於大多數老百姓來説畢竟是一件大事，因此建議在購買小產權房之前，一定要找律師諮詢相關的法律風險。