單位買房子要交哪些税？

一、單位買房子要交哪些税?

單位買房時需要交契税、印花税。買房後，每年要交房產税、土地使用税。

1、購買環節：企業需繳納高額契税，個人税率低，且無需承擔印花税;

2、交易環節：企業繳納大頭為包括增值税、土增税、所得税;而個人持有超過一定時間，均無需繳納;

3、持有環節：企業需按年繳納房產税，個人基本無需繳納。

以公司名義買房風險表現在財產權：房產屬公司，如果公司經營不善，財務出問題，不動產需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉讓税成本高，且暗藏財產權風險。

二、初次買房要注意哪些事項?

1、謹慎選擇房地產經紀機構

在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。一家正規房地產經紀機構，應具有營業執照、房地產經紀機構備案證書以及一定數量的房地產經紀人。

在查看營業執照、房地產經紀機構備案證書和經紀人證書時，要注意看原件，不要看複印件，還要注意營業執照、備案證書的有效期及地址與實際狀況是否相符，房地產經紀人的執業單位與執業證是否一致等情況。

2、合同簽訂須留心

合同是房屋買賣的有效憑據，直接關係各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。簽署合同前，應認真閲讀並與其他當事人協商合同的條款或內容。

3、“陰陽合同”籤不得

在房屋買賣交易過程中，個別當事人為逃避税費或獲取高額度商業貸款，採用簽訂“陰陽合同”的方式辦理交易手續。這種做法，不僅違反了法律的規定，還存在事實上的極大風險。根據《中華人民共和國税收徵管法》的相關規定，納税人提供虛假材料偷税漏税的，均要承擔相應的行政處罰，甚至被追究刑事責任。

4、維權途徑要選對

根據《中華人民共和國合同法》：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同”、“當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”。依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協議應以嚴肅認真的態度履行。

綜上所述，在房地產市場上，單位買房也佔了一定比例，特別是在限購政策嚴格的大城市中。相比個人購房，單位買房的税費成本比較高，尤其是在持有階段。單位買房要繳納契税及印花税。在以後持有的年頭內還得每年繳納房產税和土地使用税。如果轉讓房產，還需要繳納所得税和增值税。