借名買房有什麼法律風險

“借名買房”存在以下幾方面的法律風險：
第一，名義產權人反悔。如果名義產權人反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款就會很困難。
第二，銀行貸款合同提前解除。如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人，也可能依據貸款合同的相關規定，提前解除合同。
第三，名義產權人陷入債務等糾紛。如果名義產權人對他人負有到期不能清償的債務或存在離婚糾紛，則房產很有可能被查封或拍賣。
第四，名義產權人私下賣房。如果名義產權人私自將該房產出售，而購房者因基於對房產登記的信任，購買了該房產，那麼，真正出資的購房人就可能無法追回該房產。
第五、借名買房合同無效。如果借名買房購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋，該借名買房合同有可能被認定為無效合同。