房屋贈與過户收回

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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已經過户的贈與房產能收回嗎

看情況。合同法第一百八十六條第一款將贈與人的任意撤銷權限制在贈與財產的權利轉移之前。在贈與的房子過户之前，您作為贈與人可以撤銷贈與。按照合同法第一百九十二條的規定，在有特定情形時行使法定撒銷權。在其拒絕的時候，可以主張其不履行贈與合同約定的義務從而向法院起訴撤銷贈與，收回房子。

綜上，對於已經過户的贈與房產，在受贈人有法定情形時，贈與人可以在法定期間內撤銷贈與從而收回。房屋所有權人將房屋贈與給他人的，當受贈人接收到贈與通知即可以生效，但是，房產所有權的轉移必須辦理過户登記手續，否則不發生無權變動。

《合同法》“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定”。

《城市房地產管理法》第六十條的規定：“房地產轉讓時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記……。”所以,已經過户的房子是不能撤銷合同法第一百八十六條第一款將贈與人的任意撤銷權限制在贈與財產的權利轉移之前。也就是説，在贈與的房子過户之前，您作為贈與人可以撤銷贈與。按照合同法第一百九十二條的規定，在有特定情形時行使法定撒銷權。在其拒絕的時候，可以主張其不履行贈與合同約定的義務從而向法院起訴撤銷贈與，收回房子。

一、已經過户的贈與房產能收回嗎?

合同法第一百八十六條第一款將贈與人的任意撤銷權限制在贈與財產的權利轉移之前。也就是説，在贈與的房子過户之前，您作為贈與人可以撤銷贈與。按照合同法第一百九十二條的規定，在有特定情形時行使法定撒銷權。在其拒絕的時候，可以主張其不履行贈與合同約定的義務從而向法院起訴撤銷贈與，收回房子。

綜上，對於已經過户的贈與房產，在受贈人有法定情形時，贈與人可以在法定期間內撤銷贈與從而收回。房屋所有權人將房屋贈與給他人的，當受贈人接收到贈與通知即可以生效，但是，房產所有權的轉移必須辦理過户登記手續，否則不發生無權變動。

《合同法》“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定”。

《城市房地產管理法》第六十條的規定：“房地產轉讓時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記……。”所以,已經過户的房子是不能撤銷的,也就是説不能收回.

《合同法》第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一.嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;二.對贈與人有扶養義務而不履行;三.不履行贈與合同約定的義務。也就是説，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經辦理了過户手續，那也同樣可以有權撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了。

贈送這個房產給別人的時候想要撤銷，這個還是有可能收回來的，在特定的情形下面是可以行使這個撤銷權的，如果被贈送的人拒絕的時候，我們是可以把這個房產收回來的。當然，這個需要一定的條件的，還是要按照法律的流程來走的。

的,也就是説不能收回.

《合同法》第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一.嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;二.對贈與人有扶養義務而不履行;三.不履行贈與合同約定的義務。也就是説，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經辦理了過户手續，那也同樣可以有權撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了。

贈送這個房產給別人的時候想要撤銷，這個還是有可能收回來的，在特定的情形下面是可以行使這個撤銷權的，如果被贈送的人拒絕的時候，我們是可以把這個房產收回來的。當然，這個需要一定的條件的，還是要按照法律的流程來走的。