非本村人能買農村房嗎

不是這個村的人可以買到這個村的房子嗎?答案顯然是不能的，因為我國的法律法規有明確的規定，只能是本村的人才能夠購買本村的房屋。其他人都是沒有辦法辦理過户手續的。那麼今天小編就帶大家一起來了解一下關於農村的房屋以及相關的問題。

我們平時所説到的農村房屋的買賣，它並不是指農村宅基地的買賣，而是僅僅只在一塊土地上的建築物之間的買賣，我國有關法律是這樣規定的，農村的宅基地他是屬於農村集體所有的，任何人都沒有權利進行買賣和出租。所以我們回農村買房，買的也只是一塊地上的建築物，並不是這塊土地。

如果想要在農村買房，我們需要走一些什麼程序呢?

1.應該要爭取集體，或者是村民委員會的同意，這個同意並不是口頭上的同意就可以了，還要書面上的同意。如果農村的某個房子是好幾個人的共同財產，那麼我們在買房的時候，需要徵得所有人的同意。

2.還有就是需要提交一些相關的材料資料複印件等等，比如説個人的身份證及其複印件，個人的户口本，以及房產證等相關的原件或者是複印件。

3.我們在買房子的時候還需要注意一點就是，房子是否被抵押，或者是被強制的轉移，這個時候就需要到產權登記部門去查看。一旦買賣雙方協商之後，我們還需要簽訂書面的買賣合同，過户手續等等，並且將這些文件提交給有關部門審核，審核通過之後，房子才算做是買賣成功。

有些城鎮居民也想買農村的房子，那麼他們是被允許購買的嗎?

我國的相關法律法規就這樣的規定，農村的住宅是不可以向城市的居民出售的，也不可以出租給城市的居民。