公民在辦理房子繼承過户要多少錢

一、公民在辦理房子繼承過户要多少錢

涉及的税費一般有：

1、評估費：房屋評估額的0.5%;

2、公證費：房屋評估額的2%;

3、契税：房屋評估額的1.5%;

4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得税。

目前我國沒有遺產税，所以因繼承房屋所需要繳納的税費是最基本的印花税及工本費。另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產税，但不排除以後會徵收遺產税，這就需要事先作好準備，可以通過事先贈與的方式規避遺產税，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高槓杆的人壽保險來對對衝風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產税開徵的話，是需要先交税之後才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產税的税率還是比較高的，這就需要我們事先進行規劃。

二、遺產房產過户流程有哪些?

(一)、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件;

遺產中的房屋繼承時，不需要繳納房屋的遺產税，但需要繼承的公民按照法律規定繳納相應的印花、過户、個人所得税等，到當地的房屋辦理大廳進行辦理。符合法律規定的房屋管理部門根據遞交的資料，將房屋進行過户辦理。