合肥房屋買賣貸款首付比例是多少?
一、合肥最新房屋買賣貸款首付比例是多少?
1、在市區(不含四縣一市,下同)範圍內,暫停向擁有2套及以上住房的本市區户籍居民家庭出售新建商品住房;
2、市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;
3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄,下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的,申請商業性個人住房貸款購買住房的,最低首付款比例均為40%;
4、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的,最低首付款比例為50%。
二、外地人在合肥購房有哪些限制?
1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得税或社會保險證明的非本市區户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2、暫停向擁有2套及以上住房的市區户籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得税或社會保險證明的非本市區户籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。
三、在合肥購房所需材料有哪些?
1、本市户籍家庭購房需要提供哪些資料?
本市户籍居民家庭買房,要提交家庭成員身份證、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件(注:實際婚姻狀況必須與户口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等)
2、非本市區户籍居民家庭購房需提供哪些資料?
購房者和家庭成員身份證原件及複印件、户口本原件及複印件、結婚證原件及複印件、購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得税或社會保險證明。
綜上所述,合肥現在執行比較嚴格的商品房限購政策,對於首套房的貸款首付比例規定是三成,如果合肥居民買的二套房,辦理按揭貸款的話,首付比例提高到六成。另外,外地人在合肥只能買一套商品房,還必須滿足社保繳納兩年的基本條件。
-
解除房屋買賣合同違約責任具體有什麼樣的
律師解析:解除房屋買賣合同的違約責任是繼續履行、採取補救措施或賠償損失等。合同雙方有簽訂定金合同的,違約後需要按照定金罰則處罰;合同雙方有約定違約金的,違約後要按照合同約定支付違約金。損失賠償額不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約...
-
商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
-
開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
律師解析:1、按照我國《城鄉規劃法》(下稱規劃法)房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定,為此必須經過政府規劃部門審批。因此,開發商在房地產開發過程中,擅自更改規劃設計的,比如增加容積率、加高樓房的層數、用綠地改為建設用地等,違反了...
-
私人簽訂購房協議能否有法律效力
律師解答:一般有效。律師解析:對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。3、當事人應當遵守公平原則,確定各方的權利和義務。4、當事人遵循誠...