杭州買房子首付比例是多少？

買房首付的比例是多少?

1、商業首付比例

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

貸款買房已經成為現在的主流，只要能夠湊夠首付的錢那就可以擁有屬於自己的房子。現在買房首付多少?其實，現在買房的首付並不是固定的，主要是看自己的經濟情況，還有不同城市的首付情況也不一樣。如果你有想買房的需求，那要多多買房首付的比例是多少，這樣才能知道自己購買房子所需要的費用。

《住房公積金管理條例》第二十九條　住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專户，用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條　住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標準編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標準制定。

二、具體情況

借款申請人購買第二套普通自住住房(不含公寓、別墅及其他高檔住宅)的，比較低首付款比例為30%，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。

對於購買第二套普通自住住房的，貸款比較高額度為80萬元。購買第二套普通自住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局公佈的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。第二套住房其它貸款政策仍按現行規定執行。

買房子的首付比例並不是所有城市都一樣的，地方政府可以根據國家制定的銀行貸款基準利率，結合本地的經濟發展情況和經濟收入水平制定符合本地經濟發展和房地產開發形勢的首付比例，另外，所選取的貸款銀行也是不一樣的，銀行制定的利率也可以根據央行的標準進行一定程序的波動。