法律百科吧房屋買賣合同公證書有何效力
房屋買賣3.13W
商品房買賣合同屬於民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規及社會公共利益，合同就被認為是有效的。因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經過公證的房屋買賣合同具有更強證據力。
《公證法》第三十六條
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在哪些情況下房屋買賣合同無效
律師解析：下列情況下房屋買賣無效：1、房屋買賣主體不適格的；2、買賣行為意思表示虛假的；3、買賣行為惡意串通損害他人合法權益的；4、買賣行為違反法律法規強制性規定的；5、買賣行為違背公序良俗的。法律依據：《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示...
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商品房面積差的計算標準是怎麼的
律師解析：商品房面積差的計算標準如下：1、合同中有關於面積誤差的約定時，不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定，則應參照《商品房銷售管理辦法》的規定予以處理。但如果預購方無力再支...
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購買現售一手商品房要走哪些流程？
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查，確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續，最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下：1、審查：對開發商的審查主要是看看是不是有五證即：《建設工程規劃許可證》、《建...
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預售合同是否有效
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