買賣房屋合同中的房屋買賣合同的效力是否有效
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣合同的效力
您好!關於“買賣房屋合同中的房屋買賣合同的效力是否有效”的回覆如下:首先,因沒有產權,買房人無法辦理過户,也就無法享有對房屋的處分權。而更大的風險在於,如果之後房屋可以辦理產權,房屋價格上漲後賣房人反悔,單方面提價,可能不配合過户。更有甚者賣房人可能以不正當手段,將房屋以更高價格轉賣給第三人,造成兩個買家之間房屋權屬的爭議。
上海房產律師提示
購無產權證房應慎重,建議買賣雙方都應當完善合同條款,明確違約責任,交易之前對於房屋的權屬進行調查,以免因權利瑕疵而產生糾紛。 那麼這就是房屋買賣合同的效力了。
【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》:
第二百一十五條 【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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房屋買賣合同草簽是否有效
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