房屋買賣合同未公證有效嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋買賣合同未經公證有效嗎
您好!關於您諮詢的“房屋買賣合同未公證有效嗎”問題回覆如下:第一,動遷安置房存在限售期的規定,這是政策的原因,與合同效力無關。只要房屋是屬於老人所有的,而您又與老人簽訂了房屋買賣合同並且進行了公證,那麼即使在限售期內老人去世的,合同依然是有效的。第二,在限售期內老人去世的,房屋會變成老人的遺產,但是因為您作為買房人與老人簽訂了合法有效的房屋買賣合同,那麼房屋雖然是遺產但是老人的子女不能擅自進行處分,在限售期過了之後,您可以要求老人的子女按照合同的約定履行過户義務。從案由上來説,應該屬於合同糾紛。第三,關於房產税的問題,因為國家的的具體規定還沒有出台,我們無法回答您的這個問題,房屋買賣合同未經公證有效嗎要根據具體的法律規定確定的,立法沒有頒佈之前,我們無法預測。
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