2018年兩套房子如何交税
房屋買賣2.48W
1、契税
首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契税為1%。
首套房房屋面積>90平,契税為1.5%。二套房房屋面積>90平,契税為2%。
北上廣深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税為3%。
2、增值税及附加税
購買二手房,需要繳納增值税。增值税及其附加税的税率為5.6。
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在哪些情況下房屋買賣合同無效
律師解析:下列情況下房屋買賣無效:1、房屋買賣主體不適格的;2、買賣行為意思表示虛假的;3、買賣行為惡意串通損害他人合法權益的;4、買賣行為違反法律法規強制性規定的;5、買賣行為違背公序良俗的。法律依據:《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示...
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房產證劃撥土地怎麼買賣
律師解析:房產證是劃撥土地進行買賣應當按照國家有關規報請有批准權的人民政府審核,由受讓方辦理劃撥土地出讓手續、依法補繳土地使用出讓金,進行房產轉讓登記。轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。法律依據:《城市...
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房屋契税怎樣交
律師解析:房屋契税繳納辦法如下:1、購買新房是就需要納税,樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的,契税税率為3—5%,以此為依據,到税務局機關大廳進行納税。2、而納税的金額也是有必須規範的,按照國家庭規範,樓盤的契税按照主要以面積和房款總額的比例來計算。...
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該怎麼購買回遷房呢
律師解析:首先,如果房子的持有人已經取得了《房產證》,那麼購買這樣的回遷房手續就比較簡單,因為已經取得了房產證,辦理手續時就相當於購買二手房一樣,可以正常交易過户。其次,如果房屋的持有人只有開發商手中的回遷協議,並沒有取得回遷的房產證,我們如果要購買這樣的回...