二套房税費2021年是多少税率？

一、二套房税費是多少税率

第二套房子要上繳3%的契税。以個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契税;現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契税。在全國，地方契税收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契税定價方法，也各有差異。

二、什麼是房產契税

契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契税是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收，現行的中華人民共和國契税暫行條例的施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契税：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契税實行3%-5%的幅度比例税率。契税已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契税收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契税定價方法，也各有差異。

三、二套房契税繳納標準是什麼

根據財政部國家税務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知，財税23號第一條規定，關於契税政策：第二套房契税各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%。面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%。高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。契税是購房税費的一種，每個購房者都是需要繳納的。但是，首套房和二套房的契税繳納比是不一樣的，首套房契税的繳納額度比二套房的要低。新政明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買2年以上含2年。的住房對外銷售的，免徵營業税。該項優惠不包含北上廣深。

最後，二套房税費税率是百分之三。契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象。在全國，地方契税收入呈迅速上升態勢。各房屋方式各不相同，契税定價的方法，也各有不同之處。