住在北京不買房子劃不划算？

很多外地人到北京打工，在基本的吃穿住行中，住一直是非京籍人員的頭疼之處。很多務工人員都會因為資金缺乏都會選擇租房。但是對於那些手頭少有足夠買一間小房子的人來説，他們住在北京不買房子選擇租房劃不划算呢?一起來看看北京房價的相關報道。

一、住在北京不買房子劃不划算?

在北京部分地區的租房市場房租都出現了上漲，交通便利、地段較好的小區上漲相對較多，但也有部分地區的價格沒有變化。

位於東三環路外的蘋果社區因生活和出行較為便利，一套普通開間目前每月租金為7000—7500元。一位房產中介公司經紀人向記者介紹，這一區域的房租在年後漲幅不大，平均差不多漲了200元。

北二環路外和平里附近的房屋租金年後略有上漲。據記者瞭解，去年一居室每月租金4500元左右，現在如果裝修和環境好一些，差不多得5000元。一位中介經紀人向記者推薦了3套“比較優質”的房源，面積在30平方米到50平方米之間，每月租金在4500—5000元之間。

而在諸多大學聚集的海淀區五道口周邊，記者走訪後發現，這一區域的租金跨度較大，一居室每月租金普遍在5500元以上，有些位置好環境好的兩居室，租金達到15000元。不過，中介經紀人説，這也是年前的價格，這一片的價格比較穩定，一直沒有太大波動，年後也沒有大漲。

此外，南二環路外的蒲黃榆和西南二環路廣安門地區雖有地鐵便利，但每月租金並沒有大幅波動。蒲黃榆地區的一居室在3500—5000元之間，“和年前一樣”。廣安門地區一居室租金4000—4500元之間。經紀人告訴記者：“年後稍有一點漲，但並不明顯，不過現在便宜的房子都租完了，剩下的都要貴一點。”

中原地產首席分析師張大偉認為，北京的房租在年後上漲15%左右是正常的市場現象，屬於短期內市場需求爆發的正常反應。另外，房屋買賣市場的平淡，導致很多賣房人“由賣轉租”，客觀上確保了房源不會短缺，租賃市場會比較平穩。

當然，從租房者的角度來看，北京的房屋租金絕對值是偏高的，不少受訪的租房者表示“壓力很大”。

北京市房地產法學會副會長趙秀池認為，北京的房租絕對值較高，主要是樓市價格上漲帶動的，前些年房價漲得太快，對於無房者來説“買”不如“租”。

實際上，如果單純從租售比來看，在如此高的房價下，目前的房租水平相對而言還是偏低的。”趙秀池説，“如果要調節房租，首先就要調控房價。”

綜上所述，住在北京不買房子劃不划算呢？其實根據國家的相關正常，買房也是一件利好的事情。但是小編認為，還是要根據自己實際的經濟能力水平，對於那些經濟能力稍好一點的人來説，買房是個很好的選擇，因為房價一直在漲;但是對於經濟能力稍差一些的，租房也是長久之計。